13 Rue de l’Argentière, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Argentière, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Argentière, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Chamechaude à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 868 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 769 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 789 mètres
Ventes au 13 Rue de l’Argentière
Les 3 ventes au 13 Rue de l’Argentière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Argentière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Argentière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Argentière dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Argentière par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argentière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 13 Rue de l’Argentière se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Argentière par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Argentière se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 6.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Argentière à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Argentière est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
