3 Rue de la Rouvraie, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rouvraie, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rouvraie, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, L'ovalie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 792 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 484 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 359 mètres
Ventes au 3 Rue de la Rouvraie
Les 4 ventes au 3 Rue de la Rouvraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rouvraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rouvraie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rouvraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rouvraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rouvraie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rouvraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouvraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 3 Rue de la Rouvraie se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rouvraie par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rouvraie se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 13.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rouvraie à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rouvraie est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
