2 Rue de la Saulée, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Saulée, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Saulée, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 6049 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pies à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 397 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 305 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Saulée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Saulée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Saulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Saulée, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Saulée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Saulée par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Rue de la Saulée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Saulée par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Saulée se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 6.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Saulée à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Saulée est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
