54 Rue des Capucines, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², identique à celui du n°56 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Capucines, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 901 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 585 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Capucines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 54 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 54 Rue des Capucines se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Capucines par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Capucines se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 45.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Capucines à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Capucines est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
