17 Rue des Marronnieres, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Marronnieres, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Marronnieres, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 9 parkings - 644 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 725 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 307 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Marronnieres
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Marronnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Marronnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Marronnieres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Marronnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Marronnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Marronnieres dans son marché local
Prix du 17 Rue des Marronnieres par rapport à la voie
Sur Rue des Marronnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 17 Rue des Marronnieres se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Marronnieres par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Marronnieres se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 44.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Marronnieres à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Marronnieres est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
