9 Rue des Marronnieres, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marronnieres, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marronnieres, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 338 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Marronnieres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Marronnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marronnieres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marronnieres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marronnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marronnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marronnieres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marronnieres par rapport à la voie
Sur Rue des Marronnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 9 Rue des Marronnieres se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marronnieres par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marronnieres se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 43.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marronnieres à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marronnieres est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
