23 bis Rue du Vinay, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Vinay, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°23 et de n°36 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Vinay, 38360 Sassenage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Trefforine à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 752 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 529 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Vinay
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Vinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Vinay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Vinay dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Vinay par rapport à la voie
Sur Rue du Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 23 bis Rue du Vinay se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Vinay par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Vinay se situe 38.19 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 28.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Vinay à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Vinay est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.55 % sur 1 an et augmenté de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
