24 Rue Victor Hugo, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°22 et de 0.97 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Victor Hugo, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 891 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, La Rollandière à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 207 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 189 mètres
Ventes au 24 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 24 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 24 Rue Victor Hugo se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Victor Hugo se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 37.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Victor Hugo à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Victor Hugo est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
