32 Rue Victor Hugo, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Les Chênes à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 240 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 230 mètres
Ventes au 32 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 32 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Hugo se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 38.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
