34 Rue Victor Hugo, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Hugo, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Les Chênes à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 246 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 34 Rue Victor Hugo se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Hugo se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 40.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Hugo à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Hugo est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
