105 Route de la Garenne, 38780 Septème
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Route de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°115 et du 2 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Route de la Garenne, 38780 Septème
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Septème à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1077 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Peage à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Route de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 105 Route de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Route de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Route de la Garenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Route de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Route de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Route de la Garenne dans son marché local
Prix du 105 Route de la Garenne par rapport à la voie
Sur Route de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 105 Route de la Garenne se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Route de la Garenne par rapport à Septème et à Isère
À Septème, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Route de la Garenne se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Septème et 2.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Route de la Garenne à Septème
Le loyer moyen estimé au 105 Route de la Garenne est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Septème, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septème a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
