284 Rue de l'Octroi, 38780 Septème
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue de l'Octroi, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue de l'Octroi, 38780 Septème
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Septème à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Peage à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Rue de l'Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 284 Rue de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Rue de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Rue de l'Octroi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 284 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 284 Rue de l'Octroi se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue de l'Octroi par rapport à Septème et à Isère
À Septème, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue de l'Octroi se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Septème et 1.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue de l'Octroi à Septème
Le loyer moyen estimé au 284 Rue de l'Octroi est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Septème, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septème a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
