396 Grande Rue, 38510 Sermérieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°341 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Grande Rue, 38510 Sermérieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sermérieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Couleurs à 305 mètres
Ventes au 396 Grande Rue
Une vente a été recensée au 396 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Grande Rue dans son marché local
Prix du 396 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 396 Grande Rue se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Grande Rue par rapport à Sermérieu et à Isère
À Sermérieu, le prix moyen des appartements atteint 2 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Grande Rue se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Sermérieu et 6.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Grande Rue à Sermérieu
Le loyer moyen estimé au 396 Grande Rue est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Sermérieu, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sermérieu a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 863 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 810 €/m² sur la période récente.
