5 Avenue de la Houille Blanche, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Houille Blanche, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Houille Blanche, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pacalaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 13 parkings - 1085 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0534 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, Murailles à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 256 mètres
- - Ecole maternelle Moucherotte mixte 1 à 322 mètres
- - Ecole primaire Moucherotte à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Houille Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Houille Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Houille Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Houille Blanche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Houille Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Houille Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Houille Blanche dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Houille Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Houille Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 5 Avenue de la Houille Blanche se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Houille Blanche par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Houille Blanche se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 25.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Houille Blanche à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Houille Blanche est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
