74 Avenue de la République, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de la République, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Îles Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, L'arche à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 253 mètres
- - Ecole maternelle Chamrousse à 467 mètres
- - Ecole primaire Chamrousse à 454 mètres
Ventes au 74 Avenue de la République
Les 3 ventes au 74 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 74 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 74 Avenue de la République se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de la République par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de la République se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 16.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de la République à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de la République est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
