46 Avenue du Vercors, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°56 mais supérieur de 11.35 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Vercors, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pacalaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, Seyssinet-Pariset - Belvédère à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 656 mètres
- - Ecole maternelle Moucherotte mixte 1 à 196 mètres
- - Ecole primaire Moucherotte à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Vercors, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 46 Avenue du Vercors se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Vercors par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Vercors se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 17.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Vercors à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Vercors est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
