164 Avenue Victor Hugo, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°162 mais supérieur de 11.32 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue Victor Hugo, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Fauconnière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, La Plaine à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 630 mètres
- - Ecole maternelle Chartreuse à 77 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HORS CONTRAT ETRE ET DEVENIR à 455 mètres
Ventes au 164 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 164 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 164 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 164 Avenue Victor Hugo se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Victor Hugo par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Victor Hugo se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 4.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue Victor Hugo à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue Victor Hugo est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
