46 bis Rue de l’Industrie, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue de l’Industrie, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Îles Nord.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, Les Iles à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 284 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 468 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue de l’Industrie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 46 bis Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 46 bis Rue de l’Industrie se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue de l’Industrie par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des maisons atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Rue de l’Industrie se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 26.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue de l’Industrie à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue de l’Industrie est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seyssinet-Pariset a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
