4 Rue de la Digue du Drac, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Digue du Drac, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Digue du Drac, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Îles Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 66 logements - 26 parkings - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, Les Iles à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 838 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 453 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 484 mètres
Ventes au 4 Rue de la Digue du Drac
Les 5 ventes au 4 Rue de la Digue du Drac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Digue du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Digue du Drac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Digue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Digue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Digue du Drac dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Digue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 4 Rue de la Digue du Drac se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Digue du Drac par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Digue du Drac se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 12.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Digue du Drac à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Digue du Drac est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
