3 Rue Georges Maeder, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Maeder, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 257 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Maeder, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Îles Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 257 logements - 7 locaux - 100 parkings - 6343 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, Beau Site à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 645 mètres
- - Ecole maternelle Chamrousse à 237 mètres
- - Ecole primaire Chamrousse à 196 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Maeder
Les 4 ventes au 3 Rue Georges Maeder constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Maeder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Maeder, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Maeder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Maeder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Maeder dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Maeder par rapport à la voie
Sur Rue Georges Maeder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 3 Rue Georges Maeder se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Maeder par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Maeder se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 27.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Maeder à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Maeder est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
