21 Rue Sisteron, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sisteron, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sisteron, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Îles Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 40 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, L'arche à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 491 mètres
- - Ecole maternelle Chamrousse à 243 mètres
- - Ecole primaire Chamrousse à 209 mètres
Ventes au 21 Rue Sisteron
Les 6 ventes au 21 Rue Sisteron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sisteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sisteron, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sisteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sisteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sisteron dans son marché local
Prix du 21 Rue Sisteron par rapport à la voie
Sur Rue Sisteron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 21 Rue Sisteron se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sisteron par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sisteron se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 11.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sisteron à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sisteron est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
