34 Rue Sisteron, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sisteron, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sisteron, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Îles Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 589 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0626 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, L'arche à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 465 mètres
- - Ecole maternelle Chamrousse à 287 mètres
- - Ecole primaire Chamrousse à 252 mètres
Ventes au 34 Rue Sisteron
Les 2 ventes au 34 Rue Sisteron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sisteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sisteron, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sisteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sisteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sisteron dans son marché local
Prix du 34 Rue Sisteron par rapport à la voie
Sur Rue Sisteron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 34 Rue Sisteron se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sisteron par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sisteron se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 19.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sisteron à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sisteron est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
