35 Rue Sisteron, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sisteron, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 20.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sisteron, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Îles Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 94 logements - 5 locaux - 166 parkings - 4054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, L'arche à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 473 mètres
- - Ecole maternelle Chamrousse à 270 mètres
- - Ecole primaire Chamrousse à 236 mètres
Ventes au 35 Rue Sisteron
Les 3 ventes au 35 Rue Sisteron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sisteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sisteron, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sisteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sisteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sisteron dans son marché local
Prix du 35 Rue Sisteron par rapport à la voie
Sur Rue Sisteron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 35 Rue Sisteron se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sisteron par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sisteron se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 1.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sisteron à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sisteron est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
