55 rue du Pré Luyat, 38350 Susville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 rue du Pré Luyat, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°225 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 rue du Pré Luyat, 38350 Susville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Susville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantizon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Villaret à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 55 rue du Pré Luyat
Aucune vente n'a été recensée au 55 rue du Pré Luyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 rue du Pré Luyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 rue du Pré Luyat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 rue du Pré Luyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 rue du Pré Luyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 rue du Pré Luyat dans son marché local
Prix du 55 rue du Pré Luyat par rapport à la voie
Sur rue du Pré Luyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 55 rue du Pré Luyat se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 rue du Pré Luyat par rapport à Susville et à Isère
À Susville, le prix moyen des appartements atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 rue du Pré Luyat se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Susville et 41.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 rue du Pré Luyat à Susville
Le loyer moyen estimé au 55 rue du Pré Luyat est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Susville, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Susville a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 55.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 027 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 457 €/m² sur la période récente.
