165 Allée des rêves, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Allée des rêves, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°159 et du 0.38 % à celui du n°157.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Allée des rêves, 38570 Tencin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Allée des rêves
Aucune vente n'a été recensée au 165 Allée des rêves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Allée des rêves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Allée des rêves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Allée des rêves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Allée des rêves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Allée des rêves dans son marché local
Prix du 165 Allée des rêves par rapport à la voie
Sur Allée des rêves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 165 Allée des rêves se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Allée des rêves par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Allée des rêves se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Tencin et 21.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Allée des rêves à Tencin
Le loyer moyen estimé au 165 Allée des rêves est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
