14 Rue du Martinet, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1794,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue du Martinet, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1794, situé dans le quartier Tencin.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Martinet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 14 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 14 Rue du Martinet se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Martinet par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Martinet se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Tencin et -1.52 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tencin a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au premier semestre 2020 à 3 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 450 € au 14 Rue du Martinet à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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