23 bis Boulevard de Verna, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard de Verna, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard de Verna, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Dauphine à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 537 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard de Verna
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard de Verna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard de Verna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard de Verna, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard de Verna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard de Verna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard de Verna dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard de Verna par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 23 bis Boulevard de Verna se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard de Verna par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Boulevard de Verna se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et -3.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard de Verna à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard de Verna est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 21.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
