82 Rue de Bourgoin, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Bourgoin, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 22.16 % à celui du n°93.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Bourgoin, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0203 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 183 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 226 mètres
Ventes au 82 Rue de Bourgoin
Les 6 ventes au 82 Rue de Bourgoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Bourgoin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Bourgoin dans son marché local
Prix du 82 Rue de Bourgoin par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 82 Rue de Bourgoin se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Bourgoin par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Bourgoin se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 44.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Bourgoin à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Bourgoin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 21.87 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
