2 Rue de la Léchère, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Léchère, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Léchère, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Roudinski à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 924 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 1089 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Léchère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Léchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Léchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Léchère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Léchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Léchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Léchère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Léchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Léchère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Rue de la Léchère se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Léchère par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Léchère se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 16.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Léchère à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Léchère est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 21.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
