23 Rue de la Léchère, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Léchère, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², identique à celui du n°24 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Léchère, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Dauphine à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 786 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Léchère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Léchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Léchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Léchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Léchère dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Léchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Léchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 23 Rue de la Léchère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Léchère par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Léchère se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 2.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Léchère à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Léchère est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 23.23 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
