26 Rue du Montay, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Montay, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Montay, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tissage à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 422 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 498 mètres
Ventes au 26 Rue du Montay
Une vente a été recensée au 26 Rue du Montay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Montay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Montay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Montay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Montay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Montay dans son marché local
Prix du 26 Rue du Montay par rapport à la voie
Sur Rue du Montay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 26 Rue du Montay se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Montay par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Montay se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 13.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Montay à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Montay est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 21.87 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
