2 Rue du Regard Doux, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Regard Doux, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°9 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Regard Doux, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tissage à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 382 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Regard Doux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Regard Doux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Regard Doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Regard Doux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Regard Doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Regard Doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Regard Doux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Regard Doux par rapport à la voie
Sur Rue du Regard Doux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 2 Rue du Regard Doux se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Regard Doux par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Regard Doux se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 18.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Regard Doux à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Regard Doux est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 23.23 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
