238 Route de Lyon, 38540 Valencin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 072 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Route de Lyon, 38540 Valencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Valencin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1051 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fayet - Place à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 138 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 150 mètres
Ventes au 238 Route de Lyon
Une vente a été recensée au 238 Route de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Route de Lyon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 238 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 238 Route de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Route de Lyon par rapport à Valencin et à Isère
À Valencin, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Route de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valencin et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Route de Lyon à Valencin
Le loyer moyen estimé au 238 Route de Lyon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valencin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valencin a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au premier semestre 2020 à 3 918 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 293 €/m² sur la période récente.
