63 Route de Lyon, 38540 Valencin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², identique à celui du n°61 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de Lyon, 38540 Valencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Valencin à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fayet - Place à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 116 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Lyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 63 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 63 Route de Lyon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Lyon par rapport à Valencin et à Isère
À Valencin, le prix moyen des appartements atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de Lyon se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Valencin et 13.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de Lyon à Valencin
Le loyer moyen estimé au 63 Route de Lyon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valencin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valencin a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au premier semestre 2020 à 3 918 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 293 €/m² sur la période récente.
