91 Route de Lyon, 38540 Valencin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°74 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de Lyon, 38540 Valencin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valencin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 444 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0405 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fayet - Place à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 101 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 91 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route de Lyon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 91 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 91 Route de Lyon se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de Lyon par rapport à Valencin et à Isère
À Valencin, le prix moyen des maisons atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Route de Lyon se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Valencin et 25.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de Lyon à Valencin
Le loyer moyen estimé au 91 Route de Lyon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valencin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valencin a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
