24 bis Avenue de Provence, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°24 ter et du 0.03 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue de Provence, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces Republique à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 602 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue de Provence, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 24 bis Avenue de Provence se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue de Provence par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Avenue de Provence se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 28.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue de Provence à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue de Provence est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varces-Allières-et-Risset a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 880 €/m² sur la période récente.
