14 Chemin de la Digue, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de la Digue, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de la Digue, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 5 parkings - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Notre-Dame De Lachal à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 557 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 674 mètres
Ventes au 14 Chemin de la Digue
Les 3 ventes au 14 Chemin de la Digue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de la Digue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de la Digue dans son marché local
Prix du 14 Chemin de la Digue par rapport à la voie
Sur Chemin de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 14 Chemin de la Digue se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de la Digue par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de la Digue se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 10.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de la Digue à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de la Digue est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
