3 Chemin du Buis, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Buis, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Buis, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Rond-Point De L'europe à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 888 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 630 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 759 mètres
Ventes au 3 Chemin du Buis
Les 3 ventes au 3 Chemin du Buis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Buis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Buis dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Buis par rapport à la voie
Sur Chemin du Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 3 Chemin du Buis se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Buis par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Buis se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 8.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Buis à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Buis est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
