9 Impasse de l’Escale, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l’Escale, affiche un prix moyen de 2 819 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de l’Escale, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0437 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces Republique à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 370 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de l’Escale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de l’Escale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de l’Escale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de l’Escale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l’Escale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l’Escale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l’Escale dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l’Escale par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Escale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 9 Impasse de l’Escale se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l’Escale par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de l’Escale se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 3.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de l’Escale à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de l’Escale est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.19 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
