1 Impasse de la Biscuiterie, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Biscuiterie, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Biscuiterie, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces Republique à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 240 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Biscuiterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Biscuiterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Biscuiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Biscuiterie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Biscuiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Biscuiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Biscuiterie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Biscuiterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Biscuiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 1 Impasse de la Biscuiterie se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Biscuiterie par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Biscuiterie se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 10.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Biscuiterie à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Biscuiterie est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
