7 Impasse des Orangers, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Orangers, affiche un prix moyen de 3 293 €/m².Cet immeuble ancien de 1807, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Orangers, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1807, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 295 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, La Giraudière à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 632 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 604 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Orangers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Orangers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Orangers par rapport à la voie
Sur Impasse des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 7 Impasse des Orangers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Orangers par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Orangers se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 20.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Orangers à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Orangers est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
