1 Impasse des Tanneries, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Tanneries, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Tanneries, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Saint-Ange à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 780 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 870 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Tanneries dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Tanneries par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 1 Impasse des Tanneries se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Tanneries par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Tanneries se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 23.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Tanneries à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Tanneries est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
