5 Impasse du Pic Saint Michel, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Pic Saint Michel, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Pic Saint Michel, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 957 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Les Platanes à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 666 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 295 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 340 mètres
Ventes au 5 Impasse du Pic Saint Michel
Les 5 ventes au 5 Impasse du Pic Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Pic Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Pic Saint Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Pic Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Pic Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Pic Saint Michel dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Pic Saint Michel par rapport à la voie
Sur Impasse du Pic Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 5 Impasse du Pic Saint Michel se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Pic Saint Michel par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Pic Saint Michel se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 29.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Pic Saint Michel à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Pic Saint Michel est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
