12 Impasse du Pic Vert, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Pic Vert, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Pic Vert, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Collège Jules Verne à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 157 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 835 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Pic Vert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Pic Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Pic Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Pic Vert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Pic Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Pic Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Pic Vert dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Pic Vert par rapport à la voie
Sur Impasse du Pic Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 12 Impasse du Pic Vert se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Pic Vert par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Pic Vert se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 30.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Pic Vert à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Pic Vert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
