37 Route du Pavillon, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route du Pavillon, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route du Pavillon, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 762 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Résidence Val D'allières à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route du Pavillon dans son marché local
Prix du 37 Route du Pavillon par rapport à la voie
Sur Route du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 37 Route du Pavillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route du Pavillon par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route du Pavillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route du Pavillon à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 37 Route du Pavillon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.35 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
