3 Rue de l'Industrie, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Industrie, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Saint-Ange à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 755 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 916 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 3 Rue de l'Industrie se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Industrie par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Industrie se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 22.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Industrie à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Industrie est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
