3 Rue des Artisans, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Artisans, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 414 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Saint-Ange à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 654 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 815 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 3 Rue des Artisans se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Artisans par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Artisans se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 30.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Artisans à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Artisans est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
