1 b Rue du Cuir, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Cuir, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°1 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Cuir, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 1358 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Saint-Ange à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 693 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 716 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue du Cuir
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue du Cuir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Cuir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Cuir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Cuir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Cuir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Cuir dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Cuir par rapport à la voie
Sur Rue du Cuir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 1 b Rue du Cuir se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Cuir par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Cuir se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 23.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Cuir à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Cuir est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
