26 Rue du Peuil, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Peuil, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°46.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Peuil, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Rond-Point De L'europe à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 339 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Peuil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Peuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Peuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Peuil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Peuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Peuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Peuil dans son marché local
Prix du 26 Rue du Peuil par rapport à la voie
Sur Rue du Peuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 26 Rue du Peuil se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Peuil par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Peuil se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 33.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Peuil à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Peuil est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varces-Allières-et-Risset a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 880 €/m² sur la période récente.
