9 Rue Gabriel Péri, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Péri, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Les Platanes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 883 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 237 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 100 mètres
Ventes au 9 Rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 9 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Péri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 9 Rue Gabriel Péri se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Péri par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Péri se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 13.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Péri à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Péri est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
